其他
【张家口】“以数治税”背景下土增数据申报与典型业务风险防范
课程时间
2024年7月26日
课程地点
河北张家口
咨询热线
158 2923 9870
课程背景
随着大数据的普及与运用，税收征管形势发生了巨大变化，征管平台已经成为集数字化、智能化、场景化为一体的大型综合分析平台，从信息采集到数据梳理、评估，再到实时比对预警，税控电子智能化，已经悄然渗入到涉税管理的每个环节。
面对征管形势的变革，土地增值税的信息化管理也在稳步推进，各地项目信息的数据都要求逐一采集，基础数据稍有不慎，将给企业的清算埋下数据隐患。而这些客观上要求财务人员必须与时俱进，不断学习。尤其是对于房地产企业的财务人员，在面对错综复杂的清算业务时，提出了更高的专业要求。
为此，金穗源特组织本次学习，根据房地产开发流程，就土地增值税典型业务疑难进行归纳梳理，围绕土地增值税清算的核心知识进行分享。通过本次学习，有效增强学员的清算技能，为企业项目的清算保驾护航。
课程收益
1.防患未然，谨慎对待申报数据，避免基础数据引发的业务隐患。2.点面结合，以清算为主线，从典型业务处理，到整体项目的税负优化做讲解。3.案例讲解，通过实务案例解读，内容浅显易懂。4.答疑解惑，解决土增清算中关注度较高的一些难题。
课程内容
一.引言
土地增值税的信息化管理
二.项目清算前期疑难业务解析
1.清算单位对项目税负的影响2.项目清算关注哪些面积数据3.如何审视项目的清算条件（项目信息填报）4.规划设计之普通住宅认定
三.项目收入相关疑难业务解析
5.土地增值税计税收入的风险点6.精装房的风险处理与化解7.溢价收购股权之土地成本的确认8.房地产差额纳税风险解析9.卖房送车位(家电/物业费/装修)收入如何确认
四.项目成本相关疑难业务解析
10.烂尾楼的税收处理11.土地置换成本如何确认12.配建房与红线外支出13.售楼部的涉税处理风险14.财务费用与资本化利息15.公共配套建设期的规划16.层高系数法的辩证运用17.成本分摊对土增税负的影响18.拆迁还房业务的税会处理
五.清算后相关疑难业务解析
19.尾盘销售的税收申报20.二次清算的政策应用
六.房企税收优惠适用风险解析
21.“从事房地产开发纳税人”如何理解22.普通住宅免征优惠之政策适用23.政府收回土地的申报风险
主讲专家
张 健：金穗源资深咨询顾问，资深房企财税顾问，会计师、审计师。具有丰富的事务所实务经验，潜心于房地产业财税研究，深谙商业企业及房地产企业的财税处理。
延 伸 学 习
全国土地增值税政策集锦
发票备注栏标准及注意事项
新会计准则综合实务处理集锦
知新破难
解决财税困扰
更多精彩
扫码关注我们